Bất động sản Long An vừa trải qua một cơn sốt đất bởi sự thổi giá tăng lên chóng mặt của giới đầu cơ. Hiện tại, cơn sốt đã qua đi nhưng đây vẫn tiếp tục là một thị trường đầy hấp dẫn đối với những người đầu tư cũng như với những người dân có nhu cầu mua để sinh sống, làm ăn. Vậy giá đất Long An hiện nay và tương lai gần sẽ như thế nào? 

Giá đất leo dốc chóng mặt trong cơn sốt

Vào thời điểm đầu năm 2018 (khoảng quý I và quý II), theo trang bds duc thien thị trường BĐS Long An chứng kiến cơn sốt đất lớn gần như chưa từng có tiền lệ. Một lô đất nền dự án 100m2 vào tháng 4 năm 2018 có giá lên đến 1,5 tỷ đồng, trong khi cũng lô đất ấy, vào năm 2017 chỉ có giá kịch khung là 600 triệu đồng.

Đất nền ở Đức Hòa từng nằm trong tâm của cơn sốt

Không chỉ đất nền, đất thổ cư và đất nông nghiệp cũng nằm trong vòng xoáy tăng giá ấy. Giá đất nông nghiệp tại Cần Đước, Đức Hòa vào lúc cao điểm có giá đến 5 triệu đồng/m2; đất thổ cư lên đến mức 1,5 tỷ đồng – 2,3 tỷ đồng/lô 100m2, gấp đôi với mức giá của năm 2107…

Nguyên nhân của việc giá đất Long An nhảy múa trong thời gian vừa qua được lý giải là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng trong tỉnh với sự hình thành của các tuyến đường cao tốc, tuyến đường vành đai… Đồng thời, do một số nhà đầu tư lớn công bố sẽ có dự án xây dựng trên địa bàn tỉnh; ngoài ra, sự tăng giá của đất Long An còn là do giới đầu cơ, “cò” nhà đất tung hỏa mù…

Sau cơn sốt, giá đất Long An sẽ thế nào?

Cũng giống như bất cứ cơn sốt bất động sản nào khác, cơn sốt đất Long An đến rất nhanh và qua cũng rất nhanh. Hiện tại, cơn sốt đã đi qua và giá đất lại giảm mạnh đến chóng mặt. 

Trên trang bất động sản Đức Thiện một lô đất thổ vườn 500m2 trong cơn sốt được giao bán với giá khoảng 2,3 tỷ đồng thì nay chỉ còn 1,9 tỷ đồng; Đất thổ cư tại Đức Hòa, Cần Đước… cũng trở về với đúng giá trị thực của nó với giá chỉ khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2, trong khi vào thời điểm tháng 4/2018 là 12 – 14 triệu đồng/m2…

Giá đất tại Long An hiện đã được giữ ở mức ổn định

Đất thổ vườn được tăng giá mạnh nhất trong cơn sốt và cũng rớt giá thảm hại nhất sau cơn sốt. Một lô đất thổ vườn rộng khoảng 2000m2 nằm ở vị trí thuận lợi hiện có giá khoảng 2,5 triệu đồng/m2, trong khi mức giá lúc cao điểm là 4,5 triệu đồng/3 – giảm gần một nửa…

Theo các chuyên gia, giá đất Long An hạ nhiệt rõ rệt là điều tất yếu khi cơn sốt đất đi qua. Các nhà đầu tư và giới đầu cơ cũng đã bắt đầu tháo chạy tại thị trường tưởng chừng như rất màu mỡ này. Giá cả ổn định và vẫn có nhiều khả năng giao dịch thành công nhất là đất dự án, đất thổ cư có đầy đủ giấy tờ pháp lý; trong khi đó, các mảnh đất thổ cư tự do, đất nông nghiệp vẫn đang tiếp tục giảm sâu… 

➔➔➔ Follow dự án Tại https://www.instagram.com/bdsducthien.vn/

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu như muốn mua đất Long An thì thời điểm này là thời điểm tương đối thích hợp. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý của mảnh đất mà mình có ý định mua, tránh mua phải đất chưa có Sổ đỏ hoặc đất chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư trái phép…

Trên đây là những thông tin về giá đất Long An ở thời điểm hiện tại. Nếu có nhu cầu biết thêm thông tin chi tiết, quý khách hàng có thể liên hệ với ducthien.vn để được chúng tôi tư vấn hỗ trợ.